长沙老火车北站拍出单价地王 绿地7.2亿抢地

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来源:观点地产网2012年12月8日08:35【评论0条】字号:T|T

  12月7日上午,长沙市以挂牌依据成功出让原老火车北站两商业用地,总成交价约为16.58亿元。而另一商住地块[2012]网挂041号则再次流拍。

  其中,占据 芙蓉中路的[2012]网挂063号地块有三家企业参与竞拍,经过300轮竞价后,最后由湖南盛世金融城置业有限公司以93783万元摘得,溢价率300%,折合楼面价约5421.24/平米。以其每亩3252.715万元地价计算,为长沙新单价地王。

  该地块面积为19221.29平方米,容积率≤9.0,为商业用地,出让年限40年,起始价72183万元。

  而同样占据 芙蓉中路的[2012]网挂064号地块,共两家竞买人竞价,3次出价后由绿地地产集团长沙置业有限公司竞得,成交总价720300万元,折合楼面地价3470.46元/平方米。

  该地块土地面积为230070.85平方米,起始价706300万元。规划用途商业,容积率≤9.0,土地年限40年。

  据了解,老火车北站地块逐步成为长沙市中心地段,此次出让的两宗地就占据 火车老北站片区规划建金融生态区,为老火车北站德雅路南首批两宗出让地块,预计明年正式启动建设。此次两地块以每亩地价3252.715万元及2082.29万元土价出让,均为长沙土地出让价格新高。

  长沙金融生态区核心区,占据 芙蓉中路以东,三一大道以南,东风路以西、体育馆路以北,总面积1828亩,规划建筑面积约3000万平方米,预计总投资为3000亿元。其中,金融总部基地集中在新修德雅路南侧,主要包括金融总部银行、保险及相关产业。此前有消息称,平安集团、绿地集团、省农业银行等多家专业集团和商业公司均对该区域土地有意向。

  另悉,此次流拍的[2012]网挂041号地块,为第二次挂牌出让,其10月10日首次出让时不可能 无人报价而流拍。据悉,该地块占据 开福区兴隆路,面积69000.57平方米,规划用途为商业、住宅,出让年限商业40年、住宅70年,容积率商业≤5.0、住宅≤3.0,起始价为39379万元。